신혼부부 전세대출 총정리 대출종류 조건 신청방법

신혼부부 전세대출 어디서부터 시작해야할지 막막하시죠? 결혼과정중에 제일 중요한 문제가 집을 구하는건데요. 직접 대출 준비하고 대출받으면서 알게된 대출조건, 한도, 금리혜택 신청방법에대해 이해하기 쉽도록 자세하게 알려드리겠습니다.

신혼부부 전세대출 종류

신혼부부 전세대출 종류에는 크게 3가지 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금대출이 있습니다.

디딤돌대출은 주택구입을 위한 대출로 신혼부부를 포함한 무주택자가 생애 최초 주택 구입시 대출받을 수 있습니다.

신혼부부는 집을 구매하기보다는 전세로 알아보는 경우가 많은데요.

전세자금 대출에 필요한 대출이 바로 버팀목 전세자금대출 입니다.

버팀목전세자금 대출은 신혼뿐 아니라 다양한 대상에게 제공되는 대출이지만 신혼부부전형인 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 경우 일반대출에 비해 금리가 1.7% ~ 3.5%로매우 낮고 신혼부부의 경우 수도권 최대 3억원까지 대출받을 수 있습니다.

전세보증금의 최대 80%까지 대출지원을 받을 수 있어 신혼부부에게 제일 도움이되고 많이 이용하는 대출입니다.

신혼부부전용 전세자금대출은 신혼부부만은 위한 전세대출로 대출금리가 15% ~ 2.7%로 매우 낮습니다.

신혼부부전용 전세자금대출과 버팀목전세대출의경우 신혼부부가 많이 알아보고 대출받는 종류이지만 소득기준과 금리등의 차이가 있습니다.

신혼부부 전세대출인 버팀목 전세대출과 신혼부부전용 전세자금대출은 모두 신혼부부를 위한 정부지원 대출 상품이지만 대출조건과 금리, 한도에 따라 차이가 있습니다 .

신혼부부를 위한 버팀목 전세자금대출과 전세자금대출은 혼인기간, 무주택, 소득기준, 순자산, 주택요건등이 비슷하지만 가장 큰 차이점은 2천만원에서부터 7.5천만원까지 부부합산 소득에 따라 달라지는 금리입니다.

두 상품모두 신혼부부의 전세자금 지원 목적으로 만들어져 기본요건은 동일하지만 특례적용여부와 금리가 차이 있습니다.

따라서 부부합산 연소득이 얼마인지 확인하시고 부부합산 연소득과 임차보증금에 따른 대출금리를 알아봐야 합니다.

신청하려고 하는 달부터 이전 연소득이 7.5천만원 보다 10원이라도 더 크다면 대출받을수가 없습니다.

대출받으려는 사람이 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으니 결혼하려는 부부 중 재직기간이 더 긴 사람이 대출을 받아야 유리합니다.

신혼부부버팀목 전세자금대출과 신혼부부전용 전세지금대출은 모두 동일한 신청절차를 가지고 있습니다.

1. 매물이 정해졌다면 가계약금 입금 또는 임차보증금의 5%이상 납부하고 전세계약서를 작성합니다.

2. 이후 기금e든든 홈페이지에 들어가서 사전자산심사를 신청합니다.

3. 신청할때는 어떤 은행에가서 대출을 받을건지 선택해야하는데요. 신청 후 사전자산심사에 적격판정이 났다면 선택했던 은행에 방문하여 대출 실행하시면 됩니다.

4. 필요서류는 은행마다 다르지만 보통 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서(확정일자포함), 보증금 5%납부 증빙, 소득을 증명할 근로소득원천징수영수증이 필요합니다.

해당은행에 방문하기전에 팔요한 서류는 무엇인지 확인하고 가시길 바랍니다.

대출은 물건지기준 근처 은행에서만 대출을 받을 수 있습니다.

기존에 살고있던 곳 근처 은행에 가서 앞으로 대출받을 집에대한 대출은 받을 수 없으니 물건지기준 근처 은행을 검색하셔서 찾아가시기 바랍니다.

대출이 승인 됬다면 승인 후 임대인 계좌로 직접입금이 되고 대출기간은 보통 2년이며 최대 4회 연장할 수 있습니다.